ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ЖИЛИЩНО-РЕМОНТНОЕ УПРАВЛЕНИЕ № 2»

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя:
    1. Плату за пользование жилым помещением (плата за найм, если оно муниципальное). Собственники квартир оплачивают налог «на имущество с физических лиц»; «земельный налог» за придомовую территорию, исходя из доли на общее имущество многоквартирного дома.
    2. Плату за коммунальные услуги включает в себя плату за отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение. Разумеется если данным видом услуг обеспечен многоквартирный дом.
    3. Взнос на капитальный ремонт в размере 5 руб. в месяц с 1 м² общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения. Хотел бы еще раз разъяснить: «капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда».
    4. Плату за содержание и ремонт жилого (нежилого) помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.
    Многие жители домов задают вопросы: «Почему начисления по плате за техническое содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги производятся не с зарегистрированных жителей в квартире, а с 1 м² общей жилой площади?».
    Согласно пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащих ему помещений, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Это означает, что плата начисляется только с 1 м² общей жилой (нежилой) площади.
    Размер платы за техническое содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Размер платы утверждают собственники помещений.
    С 25 февраля по 15 марта т.г. в многоквартирных домах, которые находятся в управлении управляющих организаций ООО «ЖРУ № 1» и ООО «ЖРУ № 2», проходят общие собрания собственников помещений в форме заочного голосования. Данная форма проведения общих собраний предусмотрена статьями 44-48, 158 Жилищного кодекса РФ. Повесткой собрания предложено «Установить ежемесячную плату за техническое содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 12 руб. 30 коп. с 1 м² общей площади жилого (нежилого) помещения с 01.05.2015 г.». Предлагаемое увеличение по плате составляет процент инфляции потребительского рынка, работ и услуг в Российской Федерации за 2014 год. С 01 мая текущего года не будет взиматься отдельная плата за техническое обслуживание ОДПУ (общедомовых прибор учета), так как данные затраты включены в расчеты за техническое содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.
    Согласно Постановления Правительства РФ № 290 от 03.04.2013 г. «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» управляющая организация ежегодно предлагает собственникам помещений проголосовать за услуги по уборке подъездов и содержание придомовых территорий многоквартирных домов. Данные услуги выносятся на Ваше рассмотрение.

Старший инспектор по работе с населением                                                                 С.В. Грязнов
управляющих организаций ООО «ЖРУ № 1, 2»